Beschrijving van het pand

Deze ruime, standingvolle woning bevindt zich te Eizer, Overijse, op een boogscheut van Tervuren en al haar faciliteiten, winkels en scholen. De woning, gebouwd in 1987, bevindt zich op een perceel van 10a47ca en beschikt over een mooie oprijlaan, twee garages, een elektrische poort en een prachtige waterpartij in de tuin. Ze beschikt over een EPC C (= 261kWh/m²jaar) en valt dus volledig buiten de renovatieverplichting! De woning is volledig asbestvrij en beschikt over een alarmsysteem.

Indeling van de woning; ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer (50,76m²) met houtkachel, volledig geëquipeerde keuken (15,39m²), berging, bureel (8,25m²), ruime garage (44,40m²) voor twee wagens met elektrische garagepoort. Op het verdiep leidt de traphal naar 3 ruime slaapkamers (20m²/20m²/11,55m²), een grote studio met kitchenette en doucheruimte van 44m², een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, toilet met handenwasser en nog een ruimte die kan ingedeeld worden als berging of kleinere gastenkamer, een derde toilet met handenwasser. De zuidwestgerichte tuin is volledig aangelegd met leuk terras, vijvers, een gezellig prieel en nog een extra garage met voldoende ruimte. Er is eveneens een kelder met technische ruimte.

Kortom, een grote, stijlvolle villa perfect voor een gelukkig gezin dat de vlotte bereikbaarheid naar Brussel en Tervuren als extra troef beschouwt!

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
301.00m²
Grondoppervlakte
1047.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3340,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
7.2
Lengte
7.05
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.8
Lengte
2.9
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.95
Lengte
3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.75
Lengte
3

Garage

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
5.35
Lengte
8.3

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.55
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.55
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
5.35
Lengte
8.3
Beschrijving
Studio met keuken en doucheruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Ketelruimte

Terras

Tuin

Kamer items
Vijver/waterpartij

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
261

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Geïnteresseerd?
Duisburgstraat 23 , 3090 Overijse