Landelijk gelegen woning met 4 slaapkamers, garage en tuin

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing  met vier slaapkamers, een inpandige garage en aangename tuin in een rustige maar toch centrale ligging? Gevonden!
Deze charmante woning combineert een landelijke sfeer met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand van het centrum van Roosdaal en met een vlotte verbinding naar Ninove en Brussel, geniet je hier van het beste van twee werelden. In de directe omgeving vind je bovendien tal van winkels en gezellige restaurants. Tot de extra troeven behoren een vernieuwd dak, recente ramen, nieuwe leidingen en elektriciteit, én een automatische garagepoort. Buiten geniet je van een west georiënteerde tuin met veranda, een berging voor extra stockage (te bereiken via een aparte ingang) en een trendy tuinhuis met een overdekte bar, ideaal voor zomerse avonden met vrienden en familie.
De woning straalt ruimte en licht uit dankzij de ruime leefruimte die bestaat uit een gezellige zit- en eetkamer, aangevuld met een aparte bureauruimte en een open keuken. Deze biedt directe toegang tot de veranda – de perfecte plek om te genieten van de avondzon en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met een bad, toilet en inloopdouche en de inpandige garage.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. Tot slot is er nog een kelder, bergzolder en oprit voor 3 wagens.
Momenteel wordt de woning verhuurd.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
700.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€493,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
De woning is momenteel verhuurd aan familie voor 875 EUR per maand.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250415-0003575853-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
373
CO2-uitstoot
11975.00
Berekend totaal energieverbruik
60311

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Verloren Hoek 13 , 1760 Pamel (Roosdaal)