Maison de campagne avec 4 chambres, garage et jardin

€ 375 000

Description du bien

Vous recherchez une maison semi-ouverte avec quatre chambres, un garage et un jardin agréable? Vous l'avez trouvée !
Cette charmante maison combine une ambiance rurale avec une excellente accessibilité. À quelques pas du centre de Roosdaal et bénéficiant d’une liaison rapide vers Ninove et Bruxelles, elle offre le meilleur des 2 mondes. Commerces et restaurants conviviaux se trouvent également à proximité immédiate. Parmi ses nombreux atouts: une toiture rénovée, des châssis récents, des nouvelles installations de plomberie et d’électricité, ainsi qu’une porte de garage automatique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé ouest avec une véranda, d’un espace de rangement accessible séparément, ainsi que d’un élégant abri de jardin avec bar couvert, parfait pour les soirées d’été entre amis et famille.
L’intérieur est baigné de lumière grâce à un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouverte avec accès direct à la véranda — l’endroit idéal pour savourer le soleil couchant et la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain rénovée avec baignoire, douche à l’italienne et toilette, ainsi que du garage intégré. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une aménagée actuellement en dressing. Un sous-sol, un grenier de rangement et une allée pouvant accueillir trois voitures complètent ce bien.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
162.00m²
Superficie du terrain
700.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€493,00
Description des charges communes
De woning is momenteel verhuurd aan familie voor 875 EUR per maand.

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250415-0003575853-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
373
Emission de CO2
11975.00
Consommation totale d'énergie calculée
60311

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Verloren Hoek 13 , 1760 Pamel (Roosdaal)