Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert dit prachtige huis gelegen in Comblain-au-Pont (Poulseur), het profiteert van een prachtige tuin van +-390m ² met terras. Het heeft ook een afgesloten garage en gemakkelijke parkeergelegenheid voor het huis. Het wordt bediend door het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van het station!

Met een netto vloeroppervlakte van 111m², bestaat het huis uit: op de begane grond, inkomhal en garage.
Eerste verdieping: woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet.
Tweede verdieping: nachthal die leidt naar 2 slaapkamers van 15m² en een van 12m², badkamer met toilet.
Tuinniveau: kelder van 30m² met olietank en opslagruimte.
De indeling van de ruimtes geeft je de mogelijkheid om de garage en het tuinniveau om te bouwen.

Houten ramen met enkele en dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2016, elektriciteit conform - R.C. 436 €.

EPB: E (411 kWh/m².an) n°20190216003163

Bieden vanaf €189.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.16m²
Grondoppervlakte
435.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Uitgangsbuurt
Bosrijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€436,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
390 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20190216003163
Jaarlijks verbruik van stookolie
1300.00
Berekend specifiek energieverbruik
411
CO2-uitstoot
103.00
Berekend totaal energieverbruik
57835

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Verkocht

Downloads

Rue des Ecoles 125 , 4171 Poulseur