Beschrijving van het pand

Uitzonderlijke woning in het centrum van Ranst.

In het centrum van Ranst bevindt zich de “Molen Van den Kinschot” die dateert uit 1856 en draagt een rijke geschiedenis met zich mee. Oorspronkelijk functioneerde de toren als molen voor het malen van graan maar later werd hij samen met de bijbehorende woonst omgebouwd tot een woning. In 2001 werd de molen erkend als beschermd monument wat resulteerde in een grondige restauratie. Het pand biedt met zijn ruime oppervlakte (324m²) talloze mogelijkheden terwijl de authentieke elementen van de toren en de woning zorgen voor charme en karakter.

Je betreedt de woning via de grote poort van de molen, deze ruimte functioneert momenteel als garage en berging. Verder bevindt zich hier nog een technische ruimte, badkamer en een polyvalente ruimte van 37m².

De eikenhouten trap brengt ons naar de eerste verdieping die als woonkamer dient. Aansluitend kom je in de eetkamer met volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een uitzonderlijk ruim terras (75m²) hier heeft u prachtig zicht op de kerktoren van Ranst. Verder bevindt er zich op dit verdiep nog een apart toilet en bergruimte. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, bad en toilet. Via de nachthal kom je in de tweede verdieping van de molen afgewerkt met een mooie parketvloer. Deze ruimte kan eventueel worden ingericht als derde slaapkamer.

De derde verdieping van de molen is ideaal als werkruimte of bureau en de vierde verdieping kan dienen als zolder of opslagruimte.

Bijzonderheden:

- Uitzonderlijk groot terras

- Aankoop optie naastgelegen magazijn

- Strategische en centrale ligging

- Unieke woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
324.00m²
Grondoppervlakte
312.00m²
Breedte grond
13.60m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Eenvoudig
Speciale vorm

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer

Keuken

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
75 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Garage

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220919-0002672343-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
527

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Nick Stuyts
Geïnteresseerd?

Downloads

Molenstraat 46 , 2520 Ranst