Huis met 5 slaapkamers en een prachtig uitzicht

€ 595 000

Beschrijving van het pand

ERA B LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning aan te bieden, gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna anderhalve hectare, midden in een bosrijke en rustige omgeving. Hier geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei, een idyllische plek voor liefhebbers van natuur.
De zuidgerichte tuin laat u de hele dag door genieten van de zon, terwijl het buitenzwembad zorgt voor extra comfort en ontspanning, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de twintig zonnepanelen en een uitstekende energieprestatiecertificering (PEB C) combineert deze woning duurzaamheid, energiezuinigheid en modern wooncomfort.
De ligging is een absoluut pluspunt. U bevindt zich op korte afstand van winkels, restaurants en de charmante toeristische steden La Roche-en-Ardenne en Durbuy, waar u de perfecte balans vindt tussen rust en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op met het ERA B-Lux kantoor op 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.19m²
Grondoppervlakte
14206.00m²
Bebouwde oppervlakte
188.00m²
Breedte grond
60.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€647,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
14206 m²
Kamer items
Zwembad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250202005967
Berekend specifiek energieverbruik
191
CO2-uitstoot
47.00
Berekend totaal energieverbruik
37931

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Sous le Tonan 8 , 6987 Rendeux