Maison de 5 chambres avec une superbe vue

€ 595 000

Description du bien

L’agence ERA B LUX a le plaisir de vous présenter cette belle maison implantée sur une vaste parcelle de près d’un hectare et demi.
Nichée dans un quartier boisé et paisible, elle offre une vue dégagée et imprenable sur la vallée, un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Son jardin orienté plein sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que la piscine extérieure apportera une touche de confort et de détente pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Équipée de vingt panneaux photovoltaïques et bénéficiant d’une performance énergétique classée PEB C, cette maison allie modernité, économies d’énergie et respect de l’environnement.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et des charmantes villes touristiques de La Roche-en-Ardenne et Durbuy, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Intéressé ? N’hésitez à contacter l’agence immobilière ERA B -LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.19m²
Superficie du terrain
14206.00m²
Surface bâtie
188.00m²
Largeur du terrain
60.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité de parc
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€647,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1979
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
14206 m²
Objets de la chambre
Piscine

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250202005967
Consommation spécifique d'énergie calculée
191
Emission de CO2
47.00
Consommation totale d'énergie calculée
37931

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Van Massenhove
Sous le Tonan 8 , 6987 Rendeux