Halfopen woning te koop in Roeselare met ruime tuin

€ 329 000

Beschrijving van het pand

Over de woning
Deze ruime halfopen bebouwing in Roeselare biedt 216,6 m² woonoppervlakte op een perceel van 686 m². Gebouwd in 1984, beschikt de woning over vier slaapkamers, een leefruimte, keuken, badkamer met ligbad en een apart toilet. De zuidgerichte tuin zorgt voor veel licht en een aangename buitenruimte. Elektrische rolluiken en dubbele beglazing verhogen het comfort.
Locatie en omgeving
Gelegen in een rustige woonwijk nabij scholen, openbaar vervoer, een park en het station. Vlotte verbinding naar het centrum van Roeselare.
Indeling

  • Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met eetkamer, keuken, toilet, eerste slaapkamer en badkamer.
  • Verdieping: drie slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafel.
  • Extra: kelder en zolder voor opbergruimte.

Energie en comfort
Individuele verwarming op elektriciteit, elektrische rolluiken en dubbele beglazing.
Bekijk (en simuleer verder indien gewenst) hoe je vlot naar een EPC B kan gaan:
https://web.setle.app/nl-be/estates/9ae7a549-83a0-4573-b92d-ccc066f47df…
Troeven
✅ 4 slaapkamers in een ruime halfopen bebouwing
✅ 686 m² perceel met zuidgerichte tuin
✅ Dubbele beglazing en elektrische rolluiken
✅ Rustige ligging nabij scholen, OV en station
✅ Kelder en zolder voor extra opslag

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.60m²
Grondoppervlakte
686.00m²
Bebouwde oppervlakte
140.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1177,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Stroom/ Stadsverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Zolderplaat

Gebouw

Bouwjaar
1984
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Living

Eetkamer

Keuken

Kelder

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Garage

Badkamer

Kamer items
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250206-0003522745-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Gillian Vandenbussche
Leliestraat 26 , 8800 Roeselare