Beschrijving van het pand

Charmante woning met doorgang in hartje Roeselare

Ontdek deze prachtige woning in Roeselare, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een lichtrijke open keuken die naadloos overloopt in de eetkamer en gezellige living, perfect voor gezellige momenten.

Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische bijkeuken/berging en een kelder voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

De vaste trap naar de zolder biedt extra potentieel: hier kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers of een hobbyruimte worden gecreëerd. Deze woning biedt alle troeven voor wie op zoek is naar een charmante en instapklare thuis in het hart van de stad.

+ Centrale ligging
+ Ruime en lichtrijke leefruimtes
+ Mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder
+ Gunstig Epc C 
+ Elektriciteit Conform

Dit is een vanafprijs!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
85.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
6.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Sociale omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€587,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Berging

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Living

Toilet

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241002-0003393113-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
254

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
Geïnteresseerd?
Sint-Hubrechtsstraat 39 , 8800 Roeselare