Beschrijving van het pand

Ruime villa te koop!

Deze royale villa biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging.  Perfect voor wie op zoek is naar een ruimte woonst met potentieel.
Belangrijke kenmerken : 

- Groot perceel van 2171m² met zonnige oriëntatie in agrarisch gebied.
- Bewoonbare oppervlakte van 384m² (tot. opp inclusief kelder: 429,8m²)
- Ruime indeling met 7 à 8 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin
- Sfeervolle leefruimte met open haard (mogelijkheid om tussenmuur te verwijderen)
- Keuken met directe toegang tot leefruimte
- Twee badkamers met ligbad, enkele wastafel en toilet
- Functionele extra ruimtes : bureelruimte, bijkeuken en kelderverdieping met dubbele garage en bergingen
- Energiezuinig dankzij 48 zonnepanelen en recent geïsoleerde zolderruime
- Gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen, winkels en scholen
- EPC : 405kWh/m² ( voor isolatie van de zolder)

Na enkele opfrissingswerken kunt u deze villa omtoveren tot een werkelijk uniek pareltje!  Ontdek het potentieel en maak van deze woning uw nieuwe thuis!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
384.00m²
Grondoppervlakte
2171.00m²
Bebouwbare oppervlakte
213.00m²
Bebouwde oppervlakte
213.00m²
Breedte grond
50.00m
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Stadsrand
Afgelegen
Kadastraal inkomen
€1254,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Keuken

Badkamer

Badkamer

Bureel

Bijkeuken

Garage

Garage

Berging

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240605-0003270229-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
323

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In optie
Heirweg 66 , 8800 Roeselare