Beschrijving van het pand

ERA Esperanza biedt u deze gezellige gezinswoning in fermettestijl aan in Roosdaal. Gelegen in een zeer rustige straat en toch vlakbij invalswegen met goede bereikbaarheid naar Brussel, Ninove en autosnelwegen.

De woning beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om 1 slaapkamer op te delen in 2. Prachtige ingesloten tuin en terras, die rechtstreeks bereikbaar zijn vanuit de woonkamer, ideaal om van de rust te genieten. Uitstekend geschikt voor gezinnen met (jonge) kinderen en/of huisdieren.

Ruime garage (plaats voor meerdere voertuigen) + parkeerplaatsen naast de woning. De garage kan dus ook als atelier/opslagruimte gebruikt worden door een zelfstandige. Er is ook de mogelijkheid om de garage in te richten voor een vrij beroep.

Bijna volledig dubbele beglazing
Dak vernieuwd en geïsoleerd
EPC E
Geen asbest
Elektriciteit niet conform
CV op gas te vernieuwen
Getroffen door rooilijn

Op wandelafstand van openbaar vervoer, en op enkele minuten van het centrum van Pamel en Okay.
Attesten beschikbaar op ERA.BE
Virtuele rondleiding op ERA.BE

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
355.00m²
Bebouwde oppervlakte
156.00m²
Breedte grond
13.80m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€426,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Hal

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Bureel

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Terras

Tuin

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Staanplaats

Staanplaats

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Met mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Zeer grote slaapkamer, mogelijkheid om op te delen in 2 slaapkamers
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240927-0003389619-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
421

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Karl Timmermans
Geïnteresseerd?
Tenzuivenestraat 12 , 1760 Roosdaal