Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante woning in het hartje van Ruisbroek met tuin en uitbreidingsmogelijkheden.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige inkomhal die rechtstreeks toegang biedt tot de leefruimte. 

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een aangename leefruimte, een aanpalende keuken met zicht op de tuin, en een badkamer.

De eerste verdieping biedt twee mooie slaapkamers en beschikt tevens over een vaste trap naar de zolderruimte. Deze kan volledig omgetoverd worden tot een derde slaapkamer of hobbyruimte. 


Pluspunten:

• Gelegen in het hartje van Ruisbroek

• Geen renovatieverplichting!

• Nabij belangrijke invalswegen, parken, winkels, openbaar vervoer (station van Ruisbroek op 10 minuten) en scholen!


Aarzel niet om een bezoek te plannen en kom deze leuke woning ontdekken! Ons team staat u graag te woord voor meer inlichtingen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
104.00m²
Grondoppervlakte
155.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
E
Kadastraal inkomen
€756,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Stadstuin

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Tuin

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241022-0003422396-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
370

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Geïnteresseerd?
Gieterijstraat 76 , 1601 Sint-Pieters-Leeuw