Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante woning in het hartje van Ruisbroek met tuin en uitbreidingsmogelijkheden.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige inkomhal die rechtstreeks toegang biedt tot de leefruimte. 
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een aangename leefruimte, een aanpalende keuken met zicht op de tuin, en een badkamer.
De eerste verdieping biedt twee mooie slaapkamers en beschikt tevens over een vaste trap naar de zolderruimte. Deze kan volledig omgetoverd worden tot een derde slaapkamer of hobbyruimte. 

Pluspunten:
• Gelegen in het hartje van Ruisbroek
• Geen renovatieverplichting!
• Nabij belangrijke invalswegen, parken, winkels, openbaar vervoer (station van Ruisbroek op 10 minuten) en scholen!

Aarzel niet om een bezoek te plannen en kom deze leuke woning ontdekken! Ons team staat u graag te woord voor meer inlichtingen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
155.00m²
Bebouwde oppervlakte
60.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241022-0003422396-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
370

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Geïnteresseerd?
Gieterijstraat 76 , 1601 Sint-Pieters-Leeuw