Beschrijving van het pand

ERA Topimmo presenteert dit prachtige herenhuis met authentieke charme, gelegen in Saint-Hubert, dicht bij alle voorzieningen en de N89, op een perceel van 11 are 40 centiares. Dit ruime en elegante pand, met zijn twee toegangen (een aan de voorkant en een aan de achterkant van het perceel), is perfect voor een groot gezin of voor een professioneel project.

Het bestaat uit 

Begane grond: Entree, woonkamer met pelletkachel, studeerkamer, badkamer, ingerichte keuken met ruimte voor wasmachine, terras en tuin, schuur, berging en garage.

1e verdieping: Vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer.

2e verdieping: 4 kamers geschikt voor verbouwing, ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, een kantoor, een speelkamer, ...

3e verdieping: Niet te verbouwen zolder.

Technische kenmerken :

- PVC ramen met driedubbele beglazing (nieuw)

- Centrale verwarming op stookolie

- Natuurlijk of kunstleien dak (zie foto's)

- Aangesloten op riolering 

Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van Era Topimmo.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
1140.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Handelswijk
Omgeving school
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1078,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kelder

Kelder

Kamer items
Wijnkelder

Inkomhal

Living

Bureel

Douchekamer

Kamer items
Douche
Toilet

Keuken

Terras

Berekende oppervlakte
45 m²

Berging

Garage

Douchekamer

Zolder

Zolder

Zolder

Zolder

Zolder

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20230712025221
Berekend specifiek energieverbruik
283
CO2-uitstoot
70.00
Berekend totaal energieverbruik
56037

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Geïnteresseerd?
Avenue Nestor Martin 75 , 6870 Saint-Hubert