Buitenkans: Charmant 2CH huis met terras en tuin!

Vanaf € 205 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier nodigt je uit om dit prachtige huis met twee voorgevels te komen ontdekken, ideaal gelegen in de charmante gemeente Saint Nicolas. Dicht bij alle voorzieningen (vervoer, winkels, supermarkten, scholen) biedt dit huis een zeer aangename woonomgeving. Met zijn open keuken (+-21m²) die uitgeeft op een zonnig terras (+-20m²), een gezellige woonkamer (+-13m²) en een gastvrije eetkamer (+-16m²) voel je je meteen thuis. De twee ruime slaapkamers (+- 16m² en 11m²) en een studeerkamer die omgebouwd kan worden tot babykamer bieden je alle ruimte die je nodig hebt. Er is ook een tuin op het zuidoosten, ideaal om te ontspannen in de buitenlucht. Mis deze unieke kans niet!

Neem nu contact met ons op 04 235 21 21!

PEB E,N°20240109014643, E spec : 358 ; E totaal : 45 240

De afmetingen worden enkel ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
De eigenaar, verkoper van het eigendom, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.26m²
Grondoppervlakte
126.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€686,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Kantoor
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
Keuken

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Eetkamer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Badkamer

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Kelder

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20240109014643
Berekend specifiek energieverbruik
358
CO2-uitstoot
89.00
Berekend totaal energieverbruik
45240

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Romain Borgs
In optie
Rue de la Collectivité 21 , 4420 SAINT-NICOLAS