Beschrijving van het pand

ERA KEY ONE STELT JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE SCHITTERENDE NEO-KLASSIEKE WONING VOOR TE SINT-AGATHA-BERCHEM.

Ontdek deze schitterende neo-klassieke met drie gevels, gelegen in de charmante buurt van St-Agatha-Berchem. Met een teruggetrokken voorgevel biedt deze woning een uitzonderlijke woonomgeving voor haar toekomstige bewoners.


Indeling:

  • -1: professionele ruimte = inkom, wachtzaal, WC (4), wasplaats/technische ruimte - kelder - wijnkelder
  • 0: Inkomhal, WC (1), loggia, woonkamer, eetkamer, veranda, volledig uitgeruste keuken (MIELE), tuin met tuinhuis
  • +1: Nachthal, kast, bureau/slaapkamer, twee slaapkamers, badkamer, WC (2)
  • +2: Nachthal, bureau, 2 slaapkamers, doucheruimte, WC (3)
  • +3: Zolder


Troeven:

  • Recent gerenoveerd met behoud van de neo-klassieke stijl
  • Vier ruime slaapkamers en 2 bureaus voor veelzijdig gebruik
  • Ideaal ingericht voor het huisvesten van een vrij beroep
  • Veranda en terras met uitzicht op een prachtig aangelegde tuin
  • Natuurlijke lichtinval in de hele woning
  • Westelijk georiënteerd perceel voor de hele dag zon
  • Dak geïsoleerd volgens de normen van het Brussels
  • Recent gereinigde gevel voor een onberispelijke uitstraling
  • Compleet en functioneel sanitair
  • Regenwaterput met elektrische pomp
  • Nabij het openbaar vervoer (tram, bus trein) en scholen


Deze woning is een zeldzame kans op St-Agatha-Berchem. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezoek. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
415.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
280.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Woonkern
Handelswijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1963,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Warm water
Boiler gas
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
70 m²
Beschrijving
atelier + wasplaats + opbergruimte + kelder + wijnkelder + mazouttank + wintertuin

Tuin

Berekende oppervlakte
185 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.72
Lengte
4.08

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.72
Lengte
2.7
Beschrijving
+ WC

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer
Kamer items
Open haard
Beschrijving
living + eetkamer + veranda

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.72
Lengte
3.03
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.72
Lengte
4.72

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.72
Lengte
1.14
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Beschrijving
+ stukje nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.54
Lengte
2.81
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Wastafel dubbel
Wastafel dubbel in meubel
Showertower
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.08
Lengte
4.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.08
Lengte
4.63
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.72
Lengte
3.64
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.3
Lengte
2.68
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.21
Lengte
2

Berging

Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Boiler

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4
Lengte
4.72
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.63
Lengte
4
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.23
Lengte
3.23
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.54
Lengte
3.2
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Beschrijving
Isolatie zichtbaar !

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20231108-0000660978-01-6
Berekend specifiek energieverbruik
244
CO2-uitstoot
61.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Claude Darimont
Verkocht
Avenue de Selliers de Moranville 65 , 1082 Berchem-Ste-Agathe