Beschrijving van het pand

Deze prachtige villa van 316m², gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt royale leefruimtes en een harmonieuze indeling op een perceel van 6 are. Hier geniet u van absolute rust en groen.

Indeling:
Op de begane grond leidt een ruime inkomhal met imposante wenteltrap naar de bovenverdieping. De lichtrijke woon- en eetkamer op het zuiden beschikt over een open haard en geeft uit op een terras met waterpartij. De volledig uitgeruste keuken is smaakvol gerenoveerd.

Aan de andere zijde bevindt zich de stijlvolle master suite met eiken vloer, ruime slaapkamer, halfopen badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en aangrenzende wasruimte. Gelijkvloers wonen is perfect mogelijk.

Op de bovenverdieping: een leeshoek, twee slaapkamers, een kleinere kamer (kinderkamer/bureau/dressing) en een ruime multifunctionele kamer (tweede salon, slaapkamer, bureau) op het zuiden. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een apart toilet.

Buitenruimte & Extra’s:
De woning biedt een prachtig uitzicht op het Driesbos en beschikt over een verhoogd terras. De lagergelegen, beboste tuin is bereikbaar via twee trappen en vormt een oase van rust. Verder is er een garage voor twee wagens (40 m²) en een technische ruimte met een gasketel, warmwaterboiler, waterontharder en een geventileerde kruipkelder.

Een unieke kans om te wonen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!

De vermelde gegevens en oppervlaktes zijn indicatief en niet juridisch bindend

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
316.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Bebouwde oppervlakte
157.00m²
Breedte grond
14.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Bosrijk
Landelijk
In het dal
Kadastraal inkomen
€4385,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1970
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
40 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad

Hal

Berekende oppervlakte
32 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Badkamer

Dressing

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Terras

Tuin

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240403-0003200785-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
265

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arnaud Dupret
Kastanjeboslaan 50A , 1640 Sint-genesius-rode (Sint-Genesius-Rode)