Description du bien


Cette belle villa de 316m², située dans un quartier résidentiel calme, offre de généreux espaces de vie et un aménagement harmonieux sur un terrain de 6 ares. Vous y profiterez d'un calme et d'une verdure absolus.

L'agencement :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un impressionnant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur. Le salon et la salle à manger lumineuse, orientés plein sud, disposent d'une cheminée et s'ouvrent sur une terrasse avec un plan d'eau. La cuisine est entièrement équipée avec goût.

De l'autre côté se trouve l'élégante suite parentale avec parquet en chêne, chambre spacieuse, salle de bains semi-ouverte (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo) et buanderie adjacente. Il est tout à fait possible de vivre sur un seul étage.

À l'étage : un coin lecture, deux chambres, une pièce plus petite (chambre d'enfant/bureau/dressing) et une grande pièce multifonctionnelle (deuxième salon, chambre, bureau) orientée plein sud. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'une toilette séparée.

Espace extérieur et extras :
La propriété offre de belles vues sur le Driesbos et dispose d'une terrasse surélevée. Le jardin en contrebas est accessible par deux escaliers et constitue une oasis de tranquillité. Il y a également un garage pour deux voitures (40 m²) et un local technique avec une chaudière à gaz (2006), un chauffe-eau, un adoucisseur d'eau et un vide ventilé.


Une occasion unique d'habiter dans un quartier vert et calme avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour une visite !

Les données et les surfaces mentionnées sont indicatives et ne sont pas juridiquement contraignantes.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
316.00m²
Superficie du terrain
600.00m²
Surface bâtie
157.00m²
Largeur du terrain
14.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Environnement
Boisé
Rural
Dans une vallée
Revenu cadastral net
€4385,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1970
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
40 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
2 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
15 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain

Hall

Surface calculée
32 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Salle de bains

Dressing

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
40 m²

Terrasse

Jardin

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240403-0003200785-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
265

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kastanjeboslaan 50A , 1640 Sint-genesius-rode (Sint-Genesius-Rode)