Beschrijving van het pand

Deze charmante 3-gevelwoning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een investering of starterswoning met mogelijkheden om te renoveren. De woning is mooi onderhouden en biedt drie slaapkamers, een ruime tuin en een garage.


Met een bewoonbare oppervlakte van 100m² op een grond van 271m² is de woning ingedeeld als volgt:

Ruime inkomhal met lichtrijke leefruimtes, keuken, veranda met directe toegang tot de tuin en grote garage van 16 m² met opslagruimte of om te gebruiken als werkruimte. Op de voorkant van de woning is er ook een ruim terras en twee staanplaatsen.

Op het verdiep: 3 slaapkamers, badkamer en toegang tot een opbergzolder.


Troeven van de woning:

- Rustig gelegen in het groen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving

- Perfecte bereikbaarheid dankzij nabijgelegen invalswegen en openbaar vervoer

- Nabij prachtige wandel- en fietsroutes


Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons toegewijde team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden.


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
99.00m²
Grondoppervlakte
271.00m²
Bebouwde oppervlakte
51.00m²
Breedte grond
11.70m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€785,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Staanplaats

Staanplaats

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241021-0003421201-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
552

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Kimberley Andries
Geïnteresseerd?
Oude Nijvelsebaan 46 , 1640 Sint-Genesius-Rode