Description du bien

Cette charmante maison à trois façades est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement ou une première maison avec un potentiel de rénovation. La propriété est magnifiquement entretenue et offre trois chambres, un jardin spacieux et un garage.


D'une surface habitable de 100m² sur un terrain de 271m², la maison est aménagée comme suit :

Spacieux hall d'entrée avec des espaces de vie lumineux, cuisine, véranda avec accès direct au jardin et grand garage de 16m² avec espace de stockage ou à utiliser comme espace de travail. Sur le devant de la maison, il y a également une terrasse spacieuse et deux emplacements parking.

A l'étage : 3 chambres, salle de bains et accès à un grenier de rangement.


Atouts de la propriété :

- Situation calme dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable.

- Accessibilité parfaite grâce aux voies d'accès proches et aux transports en commun

- Proche de belles randonnées pédestres et cyclistes


Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Notre équipe dévouée est prête à répondre à toutes vos questions.


Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
99.00m²
Superficie du terrain
271.00m²
Surface bâtie
51.00m²
Largeur du terrain
11.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€785,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1973
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Veranda

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Jardin

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20241021-0003421201-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
552

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Kimberley Andries
Intéressé(e) ?
Oude Nijvelsebaan 46 , 1640 Sint-Genesius-Rode