Beschrijving van het pand

Deze aangename split level villa is residentieel gelegen op een perceel van 477m², nabij het park van Tervuren. Openbaar vervoer – bus en tram, scholen, winkels en Tervuren centrum zijn op wandelafstand. De indeling is, met 194 m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC); Gelijkvloers, met split level: inkomhal, toilet, keuken, woon en eetkamer met ruim balkon, 4 slaapkamers. Kelderverdieping met berging, technische ruimte en garage.  Mooi aangelegde tuin met terras en tuinhuis. De goed onderhouden woning onderging veel renovaties (2012 -2018): PVC ramen en deuren, gas condensatieketel, badkamer en toilet, isolatie buitenmuren, tuinafsluiting en balkon. Asbestveilig. EPC D, geen renovatieverplichting. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (terreinscore A, gebouwscore A). Een opportuniteit om te ontdekken! Wenst u deze villa te bezoeken? Maak een afspraak via ERA.be of bel 02/688.06.68. ERA IMMPULS
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
477.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€2729,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.59
Lengte
3.26
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.51
Lengte
3.25
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Wasruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Kurk
Beschrijving
Mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl

Terras

Beschrijving
Balkon living

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.6
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Beschrijving
Deels berging

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240829-0003355295-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
327

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Benny Cums
Rotselaerlaan 89 , 3080 Tervuren