Beschrijving van het pand

Ontdek dit perfect onderhouden appartement, ideaal gelegen in het hart van centrum Tienen. Dit instapklaar appartement biedt tal van troeven voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit.
Indeling:

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping met lift.Er is een ruime en lichtrijke leefruimte, open keuken, verzorgde badkamer en 2 slaapkamers. Er is een praktische zolder, ideaal om te vormen tot extra slaapkamers. Hiervoor kan een vaste trap geplaatst worden in de slaapkamer wat toegang kan geven tot de zolder met een mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers, waar veluxen mogen geplaatst worden.
Wakker worden, kan je met de stralende ochtendzon op het terras.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Dit appartement is perfect voor starters, investeerders of voor wie opzoek is naar comfortabel wonen.
Troeven:
✔ Instapklaar
✔ Mogelijkheid tot uitbreiding (zolder) naar 2 extra slaapkamers! 
✔ 2 autostaanplaatsen + kelder
✔ Centrumlocatie
✔ Gezellig terras
Aankoopprijs 2 staanplaatsen: €40.000. (verplicht mee aan te kopen)

EPC Label B: Geen renovatieverplichting! Individuele gascondensatieketel (2024), dubbel glas (PVC). 
Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek met ERA immopunt op 016/81 50 00. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
560.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1042,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
6
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.5
Lengte
1.7
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Staanplaats

Staanplaats

Terras

Slaapkamer

Beschrijving
Mogelijk op zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Mogelijk op zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250416-0003579502-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
189

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Kapelstraat 38 bus 6, 3300 Tienen (Tienen)