Description du bien

Découvrez cet appartement parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur du centre-ville de Tirlemont. Cet appartement clé en main offre de nombreux atouts pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.

Aménagement :
L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains bien entretenue et deux chambres. Il y a un grenier pratique, idéal pour convertir en chambres supplémentaires. Pour ce faire, un escalier fixe peut être installé dans la chambre qui peut donner accès au grenier avec une possibilité de 2 chambres supplémentaires, où des fenêtres velux peuvent être installées.
La terrasse permet de se réveiller avec le soleil du matin.
Grâce à son emplacement central, les magasins, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied. Cet appartement est parfait pour les débutants, les investisseurs ou ceux qui recherchent une vie confortable.

Avantages :
✔ Prêt à emménager
✔ Possibilité d'extension (grenier) pour 2 chambres supplémentaires ! 
✔ 2 places de parking + sous-sol
✔ Situation centrale
✔ Terrasse accueillante

Prix d'achat 2 places de parking : €40,000. (achat obligatoire)
Label EPC B : pas d'obligation de rénovation ! Chaudière individuelle gaz à condensation (2024), double vitrage (PVC). 
Ne manquez pas cette opportunité et programmez votre visite dès aujourd'hui avec ERA immopunt au 016/81 50 00. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
560.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1042,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1997
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
24 m²
Largeur
6
Longueur
4

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
3
Longueur
2
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
3
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.5
Longueur
1.7
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Terrasse

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250416-0003579502-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
189

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier Theys
Kapelstraat 38 bus 6, 3300 Tienen (Tienen)