Beschrijving van het pand

Charmante halfopen bebouwing met landelijk karakter
Deze karaktervolle halfopen bebouwing uit 1932 combineert authentieke charme met modern comfort en is gelegen in een rustige, landelijke omgeving. De woning bevindt zich in goede staat en biedt een aangename woonervaring.
Indeling:
Gelijkvloers: ruime hal die toegang geeft tot de gezellige living en de eetkamer, waar veel natuurlijk licht binnenvalt. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de veranda, die uitkijkt op de rustige tuin.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasplaats, berging en een kelder, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag.
Er is een garage.

Troeven:

  • Rustige ligging
  • Geen renovatieveplichting
  • Conforme elektriciteit

EPC label D, geen renovatieverplichting! De woning is goed geïsoleerd dankzij dubbele beglazing en een geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.
Kortom, deze woning combineert de charme van weleer met hedendaags wooncomfort in een landelijke, rustige omgeving. Een ideale starterswoning waar u zich meteen thuis zult voelen!

Maak snel een afspraak via ERA immopunt: 016/81 50 00!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
246.00m²
Breedte grond
10.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€552,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1932
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Beschrijving
Vaatwasser niet aangesloten!

Wasplaats

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
Beschrijving
CV

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.5
Lengte
6
Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241027-0003427232-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
328

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Hollestraat 9 , 3300 Tienen