Beschrijving van het pand

Instapklare open bebouwing op een zonnig zuidwest georiënteerd perceel van 11are 98ca in het landelijke Goetsenhoven, bij Tienen. De woning werd gebouwd in 1991. Rustig gelegen maar toch dichtbij (+/- 5km) E40 richting Leuven, Brussel en Luik.

Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, volledig ingerichte keuken, woonkamer met prachtige tegelkachel die zorgt voor een aangename warmte. Verder is er een wasplaats en badkamer met douche en wastafel. Garage met automatische poort.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en atelierruimte.

Uitstekend EPC label B, geen renovatieverplichting! Dakisolatie 6-12cm, dubbele beglazing metaal/hout, voorgevel 4cm isolatie, 6cm spouwmuurisolatie, centrale verwarming op gas, airco en warm water via boiler op CV.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
1198.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1048,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.1
Lengte
6.04

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.4
Lengte
1.85
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Raindance

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.19

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.44
Lengte
0.8

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
7.64
Lengte
3.85
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Gas)
Wijnklimaatkast

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
7.64
Lengte
4.15

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.8
Lengte
6.04

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Atelier

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
7.64
Lengte
3.87

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
7.64
Lengte
3.92
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1198 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240904-0003358251-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
160

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
ERA IMMOPUNT
Dirk Maes
+3216815000
Contacteer je makelaar
Sluiten
Dirk Maes
Geïnteresseerd?
Kalsterstraat 5 , 3300 Tienen