Prachtig herenhuis met tuin en garage te koop in Tienen

€ 280 000

Beschrijving van het pand

In het centrum van Tienen, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer vind je dit prachtig herenhuis op een noord georiënteerd perceel van 2a 65ca. 

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer en vernieuwde keuken (combi oven, dampkap, koelkast, vaatwasser,...), bijkeuken en berging. 
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer (enkele wastafel in meubel, ligbad en toilet)
Zolderverdieping: slaapkamer en zolderruimte.
Ruime kelder, ideaal als extra stockageruimte.
Er is een garage.

Troeven:

  • EPC label C, geen renovatieverplichting!
  • Uitstekende ligging in het centrum
  • Grote tuin en garage

EPC label C: 4-8cm dakisolatie/zoldervloerisolatie, HR+ beglazing PVC, centrale verwarming op gas, warm water via doorstroomsysteem.

Meer informatie? Contacteer ERA immopunt op 016/81.50.00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
265.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€966,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241206-0003452958-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
293

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Geïnteresseerd?
Zegestraat 30 , 3300 Tienen