Beschrijving van het pand

In In Bost, deelgemeente van Tienen, vinden we deze prachtige villa gebouwd in 1986 op een west georiënteerd perceel van 14are 24ca. 

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, open keuken (dampkap, keramische kookplaat, koelkast, oven en dubbele spoelbak), ruime eetkamer en leefruimte, berging met spoelbak en aansluiting wasmachine. In de veranda kan je genieten van de rust en het mooie uitzicht over de tuin.
Er is een inpandige garage met automatische poort met daarboven een bergzolder.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, zolderkamer en badkamer (ligbad, douche en enkele wastafel).

Troeven:

  • Prachtige veranda
  • Rustige ligging
  • EPC label D, geen renovatieverplichting!

EPC label D, geen renovatieverplichting! 12cm dakisolatie, dubbele beglazing hout en HR+ alu, 4cm spouwmuur en 6cm muurisolatie, centrale verwarming op stookolie, airco en warm water via boiler op CV. De elektriciteit is niet conform, de woning is asbestveilig. 

Aangeboden met 16 maanden ERA Comfort Garantie

Meer informatie? Contacteer ERA immopunt op 016/81.50.00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
229.00m²
Grondoppervlakte
1424.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1349,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
8
Lengte
4

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.5
Lengte
2.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4.5
Lengte
6.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.5
Lengte
1.5

Tuin

Berekende oppervlakte
1424 m²

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6
Kamer items
Automatische garagepoort

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250212-0003522036-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Aststraat 26 , 3300 Tienen