Beschrijving van het pand


Rustig gelegen woning op een zuidoost georiënteerd perceel van 5are 54ca in het landelijk Goetsenhoven. De woning is dichtbij centrum Tienen en op 5min van E40 richting Leuven, Brussel en Luik.

Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime keuken (gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, ...), woonkamer met bar en open haard en twee bergplaatsen.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: masterbedroom met dressing.
De woning is deels onderkelderd. 
Er is een ruime garage/opslagruimte vooraan.

Zeer goed EPC, label C. 16-18cm dakisolatie, HR+ beglazing hout, 8cm spouwisolatie achtergevel, 5cm muurisolatie, centrale verwarming op gas HR+ ketel, warm water via doorstroomsysteem. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
554.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€644,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2
Lengte
7

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.2
Lengte
4

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer items
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.3

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.3
Lengte
4.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.8
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
4
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.2

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.2

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
554 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240916-0003369601-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
211

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
ERA IMMOPUNT
Dirk Maes
+3216815000
Contacteer je makelaar
Sluiten
Dirk Maes
Geïnteresseerd?
Tiensebaan 170 , 3300 Tienen