Beschrijving van het pand

Half open, te renoveren hoekwoning op een zonnig zuidwest georiënteerd perceel van 2a 38ca in het landelijke Oplinter, deelgemeente van Tienen. 

Goede ligging, dichtbij openbaar vervoer en op wandelafstand van dorpscentrum met school, bakker, slagerij, apotheek, frituur, ... Op 10 min van centrum Tienen en op 15 min van snelweg E40. 

Gelijkvloers: inkomhal, living, eetkamer, keuken (gasfornuis, oven, enkele spoelbak), badkamer (ligbad, toilet, enkele wastafel), technische ruimte en koer. 
Eerste verdieping: nachthal en 3 ruime slaapkamers. 
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een zolder met valluik. 

EPC-label F, renovatieverplichting. Verwarming via condenserende ketel op gas (2014) met radiatoren en houtkachel. Warm water via boiler op CV en elektrische boiler. Je kan genieten van tal van premies, subsidies en van een interessante renovatielening. 

Documenten/attesten te bekijken via onze website.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
238.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€735,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.5
Lengte
7.33

Tuin

Berekende oppervlakte
238 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.5
Lengte
5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3
Kamer items
Ligbad
Toilet
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²
Breedte
6.5
Lengte
8
Kamer items
Zolderluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240514-0003246416-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
537

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Elien Smeermond
Geïnteresseerd?
Herestraat 142 , 3300 Tienen