Beschrijving van het pand

Leuke troeven:


  • Elektriciteit is conform
  • Grote tuin
  • EPC score C

Deze instapklare woning dateert van de jaren 1930, maar is door de jaren heen goed onderhouden en gerenoveerd geweest. Zo is er overal dubbele beglazing en is het dak geïsoleerd. De woning is gelegen op een toplocatie, namelijk nabij het centrum van Vilvoorde met aan de overkant het M. Duchéhof park. Ook invalswegen, scholen, winkels, openbaar vervoer liggen vlakbij.


We komen de woning binnen langs de inkomhal, waar zich het toilet bevindt. Vervolgens komen we in de grote leefruimte van 26m² die uitgeeft tot de eetkamer (10,5m²) met zicht op de tuin, waar je in alle rust kan genieten van het zonnetje. Aansluitend aan de eetkamer vinden we de keuken welke voorzien is van een gaskookplaat, dampkap, koelkast, oven, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. Aansluitend is er nog de koele berging/ wasplaats.

Op de 1e verdieping vinden we 2 slaapkamers en de badkamer met een douche, ligbad en dubbele lavabo. Op de 2e verdieping is er de zolder welke reeds werd omgevormd tot een grote derde slaapkamer.

De woning is ook deels onderkelderd.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.82
Lengte
0.85
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240615-0003277189-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
212

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Geïnteresseerd?
Lode Sobrystraat 10 , 1800 Vilvoorde