Beschrijving van het pand

  • Prachtig herenhuis met 6 slaapkamers
  • Extra ruimte voor praktijk / kantoorruimte / atelier
  • Zuid georiënteerde tuin
  • Zicht op het Hanssenspark
  • Mogelijkheid om 2 ondergrondse staanplaatsen aan te kopen (17.500€ per plaats)

Dit prachtige herenhuis uit het einde van de 19e eeuw biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 229 m² is deze woning ideaal voor zowel kleine als grote gezinnen, of voor iemand die behoefte heeft aan extra ruimte. De woning beschikt over een zuid-georiënteerde tuin, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast is de elektrische installatie volledig conform, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Het herenhuis biedt ook een prachtig uitzicht op het Hanssenspark, wat een gevoel van rust en ruimte creëert. De ligging is uiterst gunstig, in het hart van Vilvoorde, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Voor wie vaak de auto gebruikt, is er de mogelijkheid om twee autostaanplaatsen bij aan te kopen, een waardevolle extra in deze centrale omgeving. De indeling van de woning omvat ruime kamers, waaronder zes grote slaapkamers, een keuken en diverse leefruimtes. Ook is er een ruime kelder aanwezig voor extra opslag. Deze woning, met zijn unieke karakter en ruimte, is een buitenkans voor wie op zoek is naar een authentiek pand in een geliefde buurt. Wacht niet te lang, want dankzij de aantrekkelijke ligging en de optie tot het aankopen van staanplaatsen is dit herenhuis een uitzonderlijk aanbod op de woningmarkt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
229.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1170,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
21 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
55 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240822-0003347806-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
437

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
In optie
Stationlei 32 , 1800 Vilvoorde