Instapklare woning te koop in Waregem

€ 355 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 17/5 VAN 10:00 TOT 11:30 ]]

In een rustige, doodlopende straat in het levendige Waregem bevindt zich deze verzorgde woning. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust én nabijheid van het stadsleven: scholen, winkels en het station liggen op korte afstand, net als de invalswegen richting E17.
Over de woning
Deze energiezuinige woning is bijzonder onderhoudsvriendelijk. Dankzij het gunstige EPC-label B, hoogrendementsglas en een gasketel met radiatoren geniet je van een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. Achteraan is er een praktische uitweg naar de Felix De Ruyckstraat – handig voor fietsen of als extra toegang.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken met zicht op de tuin. Inpandige garage
Verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche.
Buiten: aangename tuin met achterpoortje naar de achterliggende straat.
Kenmerken & troeven

  • Gelegen in een doodlopende, kindvriendelijke straat
  • EPC B: energiezuinig met hoogrendementsglas en gasketel
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Badkamer met ligbad én inloopdouche
  • Onderhoudsvriendelijke tuin met handige achteruitgang
  • Vlotte verbinding naar centrum, station en autosnelwegen
  • Inpandige garage

Deze woning is instapklaar en perfect voor jonge gezinnen of wie op zoek is naar een rustige thuis in Waregem.
Meer info? Contacteer Maxime De Baere via 0491/92.11.86.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
234.00m²
Breedte grond
7.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€620,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231226-0003041086-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
144

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxime De Baere
Armand de Rorestraat 8 , 8790 Waregem (Waregem)