Beschrijving van het pand

HOB met 3 slpks en ruime tuin in Wechelderzande.

Deze charmante half open bebouwing is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Wechelderzande. De oprit van de E34 richting Antwerpen/Eindhoven ligt op 4 minuten rijden.

U komt binnen in de inkomhal met vestiaire, verder een ruime leefruimte, de open keuken verbonden met een tussendeur, badkamer met douche en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en nog een extra opbergruimte. Vervolgens is er nog een zolder met zolderluik en een ruime tuin aanwezig.

Bijzonderheden:

- Mits kleine aanpassing EPC D mogelijk

- Zuid georiënteerde tuin

- Dubbel glas in PVC, hellend dak reeds geïsoleerd

- Airco units voor koeling/verwarming beneden en boven geplaatst eind 2023

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
374.00m²
Breedte grond
9.40m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€555,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Amerikaanse Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Bordenwarmers

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Zolderluik

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240529-0003265100-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
441

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Lennert Leys
ERA RENOMAR
Lennert Leys
Contacteer je ERA vastgoedexpert
Sluiten
Lennert Leys
In optie

Downloads

Pastorijstraat 22 , 2275 Wechelderzande