Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime woning op een toplocatie? Deze karaktervolle woning in Wemmel, vlak bij de grens met Relegem, biedt 4 slaapkamers, een bureau, een open keuken en een gezellige tuin van ideale grootte – weinig onderhoud, veel charme!

Troeven van deze woning:

  • Ruime indeling: 4 slaapkamers + 2 bureaus (eventueel kinderkamer), 2 badkamers
  • Garage & oprit: Parkeerplaats voor de deur + inpandige garage
  • Gezellige tuin: Perfecte grootte zonder veel onderhoud
  • Open keuken met ruime woonkamer: Ideaal voor gezellige momenten
  • Beschikbaar bij akte

Uitstekende ligging:

  • Op wandelafstand van het centrum van Wemmel, winkels, handelaars, gemeentehuis, park en school
  • Vlotte verbinding naar Merchtem en Zellik
  • Snel in Brussel: Slechts 5 min. naar de oprit van de R0 & A12

EPC: D | Elektriciteit niet conform

Niet te missen kans! Contacteer jouw ERA-makelaar via het contactformulier en wij plannen jouw afspraak in.

ERA KEY ONE – Zo gevonden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
378.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
235.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Handelswijk
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1801,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Parkeerplaats

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Spoeltafel
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
124 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240725-0003296306-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nicolas Neefs
Julius Bruyndonckxstraat 161 , 1780 Wemmel