Beschrijving van het pand

Wervik: Handelspand met woonst – instapklaar en energiezuinig.  Deze eigendom beschikt over 2 aparte ingangen wat zorgt voor een scheiding tussen privé en zakelijk gedeelte.

Indeling: 

  • Gelijkvloers : inkomhal, apart gastentoilet, toegang tot het privégedeelte en het handelspand.  Handelspand bestaat uit droge kelder, leefruimte, open keuken en zicht op de zuidgerichte tuin met tuinhuis.
  • Eerste verdieping : ruime slaapkamer, uitgeruste badkamer, bureauruimte, apart gastentoilet

Troeven:

  • overal inbouwkasten
  • gelegen op een toplocatie, dicht bij winkels en voorzieningen
  • hoogwaardige en duurzame materialen
  • waterverzachter aanwezig
  • 8 zonnepanelen voor een lagere energiekost
  • regenwaterput van 5000L
  • Gunstig EPC label
  • Garage kan bijgehuurd of bijgekocht worden


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
139.00m²
Bebouwbare oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€436,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Handelsruimte

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Toilet

Toilet

Keuken

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250107-0003498448-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
138

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Bram Loontjens
In optie
Geluwestraat 44 , 8940 Wervik