Description du bien

Wervik : Immeuble commercial avec maison - prêt à emménager et economie en énergie.  La propriété dispose de deux entrées, séparation parfaite entre le zone privé et professionelle.

Le bâtiment se compose de : 

  • rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, accès à la partie privée et à la partie commerciale.  La zone commercial dispose d'une cave sèche, idéale comme stockage. Séjour avec cuisine ouverte et une belle vue sur le jardin orienté au sud avec un arbri.
  • Premier étage: chambre spacieuse et salle de bain, bureau, toilettes séparées, 

Points forts

  • situé dans un emplacement de choix, à priximité des commerces
  • Matériaux utilisés de haute qualité
  • Adoucisseur d'eau disponible
  • 8 panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques
  • Puits d'au de pluie de 5000 L
  • label EPC favorable B
  • Poss. de louer ou acheté un garage près du bâtiment




 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
106.00m²
Superficie du terrain
139.00m²
Surface à bâtir
75.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre administratif
Revenu cadastral net
€436,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1970
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Objets de la chambre
Armoires encastrées

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Lavabo double encastré

Cave

Espace commercial

1 chambre(s) possible(s)

Living

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier

Jardin

Propriétés de la chambre
Aménagé
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Toilette

Toilette

Cuisine

Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (électrique)
Armoires encastrées

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250107-0003498448-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
138

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Loontjens
En option
Geluwestraat 44 , 8940 Wervik