Beschrijving van het pand

Deze voormalige bakkerij met grote woning kan uw nieuwe uitvalsplek zijn in het bruisende Wevelgem. De ruime handelsruimte 33m² kan ingevuld worden naar keuze, los van de woning is er een ruim atelier 130m² voor uw activiteit verder uit te voeren. De woning heeft een aangename, lichtrijke invulling. Volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, leef/eetruimte met achteraan de fantastisch afgewerkte badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 4 lichtrijke slaapkamers en een aparte ruimte met toilet, lavabo en kasten die als extra badkamer gebruikt werd. Via een vaste trap kunt u ook de bovenste verdieping 70m2 bereiken die verder ingevuld kan worden. Buiten is er een ruim terras en een grote, aangelegde tuin van 520m2 waar vertoeven zalig is.
Het EPC kan direct gereduceerd worden tot label C door de verarming volledig op CV te zetten.
+ Ruim atelier los van de woning
+ Commerciële locatie
+ Ruime tuin
+ Bezoek waard

-Renovatieplicht EPC

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
390.00m²
Grondoppervlakte
820.00m²
Bebouwbare oppervlakte
390.00m²
Bebouwde oppervlakte
260.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
85 m²
Beschrijving
gelijkvloers

Atelier

Berekende oppervlakte
44 m²
Beschrijving
via trap atelier

Keuken

Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Natuursteen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (halogeen)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Living

Eetkamer

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Wellness bad
Showertower
Zijsproeiers

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
520 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Koer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Toilet
Ingemaakte kasten

Zolder

Berekende oppervlakte
70 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Berekend specifiek energieverbruik
430

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Rifat Zhdrella
Geïnteresseerd?
Roeselarestraat 221 , 8560 Wevelgem