Beschrijving van het pand

Ligging:

Deze villa ligt in het charmante Wezembeek-Oppem, een rustige en groene omgeving net buiten Brussel. De wijk is geliefd voor zijn residentiële sfeer en nabijheid tot de stad, terwijl het de rust van een buitenwijk biedt. Op korte afstand vind je winkels, (internationale) scholen, en parken, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met goede verbindingen combineert deze locatie het beste van twee werelden: stadse voorzieningen en landelijke rust. Perfect voor wie een unieke woonst wil creëren op een toplocatie!

 

Indeling van de woning:

Niv +0: ruime inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, grote garage die toegang geeft tot de kelder en de tuin.

Bruto opp.: 100,0 m²

Niv +1: 4 slaapkamers (18,9 m², 17,6 m², 8,5 m² en 8,20 m²), bureau (7,10 m²), badkamer met 1 wastafel en bad, douchekamer en apart toilet.

Bruto opp.: 100,0 m²

Niv +2: 2 slaapkamers (14,3 m² en 10,7 m²), wasruimte/berging, apart toilet en 3 aparte zolderruimtes.

Bruto opp.: 88,0 m²

Niv -1: kelder.

 

Extra informatie en troeven:

  • op een grond van 5a 50ca
  • centrale ligging 
  • zeer ruime woning met veel mogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
550.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.00m²
Breedte grond
16.20m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3135,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
17 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Toilet

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
9 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Terras

Tuin

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
0003411230-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Johan Coppens
Geïnteresseerd?
Lange Eikstraat 98 , 1970 Wezembeek-Oppem