Gelijkvloerse woning in een groene omgeving

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Dit huis ligt in een groene omgeving midden in de bossen van de Belgische Ardennen, weg van de drukte van alledag.
Ideale ligging: in Wibrin, een dorpje op Houffalize. Gemakkelijke toegang tot de snelwegen E25 en N4. Vlakbij Bastogne, Houffalize, La Roche-en-Ardenne en de Luxemburgse grens.
Het huis is geschikt voor 6 personen en voldoet aan de brandveiligheidsnormen van het Waalse Wetboek voor Toerisme.
Het bestaat uit: inkomhal, ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer met houtkachel, polyvalente ruimte, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, apart toilet, bijkeuken met stookruimte en bergruimte.
Er is een terras van 40 m² met ononderbroken uitzich. De uitgestrekte beboste tuin dompelt je onder in het hart van de natuur.
Zeer aantrekkelijk rendement voor de verhuur van vakantiehuizen.
Technische details op aanvraag: centrale verwarming op olie (boiler en verwarmingsketel vanaf 2018), houtkachel, elektrische installatie conform de voorschriften, septic tank, PVC ramen met dubbele beglazing.
Verkoop onderworpen aan registratierechten

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
2772.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€569,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Inkom hal

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Keuken

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
Living

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
multifunctionele ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
hobbyruimte

Berging

Berekende oppervlakte
27 m²
Beschrijving
Opbergruimte wasruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
WC

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20231127013656
Berekend specifiek energieverbruik
407
CO2-uitstoot
14984.00
Berekend totaal energieverbruik
60533

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
In optie
Petite-Mormont 22 , 6666 Wibrin