Beschrijving van het pand

Pluspunten:

  • EPC A, conforme elektriciteit en ventilatie type D
  • Volledig gerenoveerd met de nieuwste technieken
  • Verlaagde onroerende voorheffing door de ingrijpende energetische verbouwing
  • wandel mee in de woning via deze link :

Gelegen in het centrum van Wolvertem, biedt deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 189m² een oase van comfort en moderniteit. De woning is volledig gerenoveerd met de nieuwste technieken. Het gelijkvloerse en 1ste verdieping beschikken over vloerverwarming met warmtepomp, wat zorgt voor een gunstig EPC. Het aluminium schrijnwerk en de dubbele beglazing dragen bij aan de optimale isolatie van het pand. Met een groot terras van 45 m² geniet u volop van zonnige dagen en een aangename buitenruimte. Op wandelafstand vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van invalswegen is er een vlotte verbinding naar omliggende steden en voorzieningen.

Indeling van de Woning:

De woning omvat een ruime woonkamer van 30 m² en een volledig ingerichte keuken met hoogwaardige toestellen. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 met een gedeelde douchekamer en 1 masterslaapkamer met dressing en ensuite badkamer met inloopdouche en ligbad met uitzicht op de tuin. Een extra voordeel aan deze woning is de vaste trap naar een ruime zolder van 55 m² die nog volledig naar smaak kan ingericht worden. Verder biedt de woning praktische bergruimtes, zoals een kelder van 23 m² en een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Aarzel dan niet om een bezoek in te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
495.00m²
Bebouwde oppervlakte
240.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€793,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Zolder

Berekende oppervlakte
55 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Ventilatiesysteem
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Terras

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
23050-G-OMV_2022172647/EP12733/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
78

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Van Campenhout
Geïnteresseerd?
Oppemstraat 75 , 1861 Meise