Description du bien

Points forts :

  • PEB A, électricité conforme et ventilation de type D
  • Entièrement rénové avec les dernières techniques
  • Taxe foncière réduite grâce à une rénovation énergétique importante
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Située dans le centre de Wolvertem, cette maison prête à l'emploi d'une surface habitable de 189m² offre une oasis de confort et de modernité. La propriété a été entièrement rénovée avec les techniques les plus récentes. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont équipés d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ce qui garantit un PEB favorable. Les menuiseries en aluminium et le double vitrage contribuent à l'isolation optimale de la propriété. Avec une grande terrasse de 45m², vous profiterez de nombreuses journées ensoleillées et d'un espace extérieur agréable. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des voies d'accès, il est facile d'accéder aux villes et aux commodités environnantes.

Disposition de la propriété :

La propriété comprend un salon spacieux de 30 m² et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Au premier étage, il y a 3 chambres, 2 avec une salle de douche commune et 1 chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec douche à l'italienne et baignoire donnant sur le jardin. Un avantage supplémentaire de cette propriété est l'escalier fixe menant à un grenier spacieux de 55 m², qui peut encore être entièrement converti selon les goûts. En outre, la propriété offre des espaces de rangement pratiques, tels qu'une cave de 23 m² et une buanderie avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.

Vous êtes à la recherche d'un bien énergétiquement performant et prêt à être emménagé ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
189.00m²
Superficie du terrain
495.00m²
Surface bâtie
240.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€793,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Plancher
Double-vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1933
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Vestiaire

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (à induction)
Totalement encastré
Armoires encastrées

Cave

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Rectangulaire

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel
Robinet thermostatique
Système de ventilation

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré
Mitigeurs 1 poignée
Robinet thermostatique

Grenier

Surface calculée
55 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
Système de ventilation
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Propriétés de la chambre
Aménagé
Orienté au nord-ouest
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Terrasse

Surface calculée
45 m²
Propriétés de la chambre
Finition moderne

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
23050-G-OMV_2022172647/EP12733/A001/D01/SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
78

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Thierry Van Campenhout
Intéressé(e) ?
Oppemstraat 75 , 1861 Meise