Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een recente en zeer ruime villa (480m² totale bewoonbaar) met grote praktijkruimte en aparte studio, ook mogelijkheden voor kangoeroewoning en dit op een fantastisch mooi perceel in Zele? Gevonden!

Deze knappe villa werd in 2011 gebouwd met kwalitatieve en duurzame materialen. Mede door de warmtepompen, zonnepanelen (37 stuks van 400Wp), vloerverwarming, bekomt men hier een heel energiezuinige woonst (50 kWh/m² jaar, A-label).

Momenteel is er op het gelijkvloers een dierenartspraktijk waarbij de ruimtes opgedeeld zijn in een wachtzaal, praktijkruimte, operatieruimte, bureau en een ruime berging met nog een aparte ingang. Vooraan is ook een ruime aangelegde privatieve parking.
Verder is er nog een studio (50m²) die perfect is afgewerkt met een kwalitatieve keuken, ruime slaapkamer en badkamer.
Buiten is een fantastisch mooie en ruime tuin, met vijver en zonnig terras. Verder ook parkeerplaats voor meerdere auto's en een ruime garage.
Op de 1e V komen we in het prachtige leefgedeelte waarbij zowel de leefruimte als de ultra-uitgeruste keuken blikvangers zijn. De gashaard en parketvloer zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling en overal heb je een heerlijk ruimtegevoel door de openheid en lichtinval via de grote raampartijen, waardoor je een schitterend zicht hebt op de tuin en velden.
Achter de keuken bevindt zich een ruimte waar tal van mogelijkheden zijn en aangrenzend is een badkamer. Ook aan de keuken is er een ruime berging waar zich onder andere een ruime koelcel bevindt.
Op de 2e V hebben we een prachtige bureauruimte en een ruime slaapkamer met een fenomenale badkamer.

Kortom, ben je op zoek naar iets uitzonderlijk door ruimte, kwaliteit en hoogstaande afwerking, maak snel een afspraak om dit unieke pand te bezichtigen.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
480.00m²
Grondoppervlakte
3581.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1678,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2011
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
14800.00

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Technische ruimte
Waterverzachter

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
17 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Bekabeld
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Inbouw friteuse
Grilplaat
Bordenwarmers
Culinaire lades
Koele berging
Oven (stoom)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
53 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco

Terras

Berekende oppervlakte
27 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Gietvloer
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Berging

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Technische ruimte
Ventilatiesysteem

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20231204-0003027564-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
50

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
ERA PROJECTS
Gert Verstuyft
Jonas De Groote
ERA WONEN
Jonas De Groote
Sluiten
Gert Verstuyft
Jonas De Groote
Geïnteresseerd?
Kalvariestraat 4 , 9240 Zele