Description of the property

***SOUS OPTION*** 

ERA CEDIMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades située sur un terrain de 6 ares, offrant une superficie totale de 270m². Idéalement conçue pour accueillir deux appartements distincts, cette propriété est parfaite pour une grande famille, une colocation ou un investissement locatif. Rez-de-Chaussée est composé d'un hall d'entrée de 3m², une cuisine de 13m², une salle à manger de 18m², un living de 33m², une salle de bain de 6m², 2 chambres de 15m² et 12,5m², espaces polyvalents de 2m² et 3,5m², un dressing : 1,5m², un garage de 34m², jardin. Cet appartement offre des espaces g énéreux et lumineux, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin privé est idéal pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée de 5m², un salon de 20m², une salle à manger de 20m², une cuisine de 12,5m², une salle de bain et de 2 chambres de 16m² et 15m² Le second appartement est tout aussi spacieux, avec un agencement optimisé pour le confort et la convivialité. Les chambres sont grandes et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable.

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
270.00m²
Soil area (m²)
620.00m²
Surface type
Net
Surroundings
Near school
Close to public transport
Access roads
Taxable income
€1536,00
Comfort guarantee
Basic

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Central heating boiler, furnace
Heating material
Wood
Gas

Miscellaneous

Joinery
PVC
Double glazing
Isolation
Undetermined
Warm water
Water heater on central heating

Building

Year built
van 1919 tot 1930
Floor
0
Lift present
No

Entrance hall

Calculated surface area
3 m²

Garage

Calculated surface area
34 m²

Atelier

Calculated surface area
5 m²

Kitchen

Calculated surface area
13 m²

Dining room

Calculated surface area
18 m²

Living room, lounge

Calculated surface area
33 m²

Bathroom

Calculated surface area
6 m²

Toilet

Calculated surface area
1 m²

Bedroom

Calculated surface area
15 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
13 m²
1 bedroom(s) possible

Multi-purpose room

Calculated surface area
2 m²

Multi-purpose room

Calculated surface area
4 m²

Dressing room, walk-in closet

Calculated surface area
2 m²

Hall

Calculated surface area
5 m²

Living room, lounge

Calculated surface area
20 m²

Dining room

Calculated surface area
20 m²

Kitchen

Calculated surface area
13 m²

Bathroom

Toilet

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report pending
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
City water
Energy performance certificate
Yes
Energy label
C
E-level
C
Certificate number
20240524021892
Calculated specific energy consumption
254
Calculated total energy consumption
33466

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
La zone d'habitat
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
In option
Rue Armand Anciaux 7 , 1470 Genappe