Description of the property

Op zoek naar een gezellige gezinswoning zonder grote renovatiewerken? Deze woning is jouw kans om een nieuwe thuis te maken in hartje Willebroek.

Gelegen in een rustige buurt combineert deze woning comfort, ruimte en een moderne inrichting. De eye-catcher is de grote, lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze volledig gerenoveerde woning heeft al een stevige basis: nieuwe leidingen, elektriciteit, ramen, keuken en badkamer. Alles is vernieuwd, je hoeft er niet meer aan te breken. Maar… de afwerking? Die mag nog net dat tikkeltje beter. De woning is dus instapklaar en heeft een gunstig EPC waardoor er geen renovatieverplichting is. De grote kusten zijn al gemaakt, je kan hier direct komen wonen.

Troeven:

  • Vernieuwde installaties
  • Een grote, lichtrijke leefruimte
  • 4 slaapkamers, ook te gebruiken als bureau of dressing
  • Gezellige tuin

Wat kan nog beter:

  • Hier en daar wat verfijning in de afwerking (denk aan schilderwerken, plinten, afdekplaatjes…)
  • Elektrische installatie nog conform te stellen

Indeling
Gelijkvloers: leefruimte, keuken, veranda, berging, gastentoilet
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet
Tweede verdieping: slaapkamer

Zie jij jezelf hier wonen? Neem vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen.

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
161.00m²
Soil area (m²)
166.00m²
Surface type
Brut
Plot orientation
West
Orientation frontage
East
Surroundings
Centre
Social environment
Town centre
Residential
Near school
Close to public transport
Taxable income
€520,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Aluminium
PVC
Wood
Double glazing
Isolation
Glazing
Roof insulation
Warm water
Flow-through system on central heating

Building

Year built
1956
Lift present
No

Entrance hall

Living room, lounge

Kitchen

Veranda

Laundry area

Dining room

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bathroom

Bedroom

1 bedroom(s) possible

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
City water
Energy performance certificate
Yes
Energy label
C
Certificate number
20240219-0003147195-RES-1
Calculated specific energy consumption
296

Planning information

Urban Planning Permit
Property built before 1962
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Nick Van Elsen
Gulden Vliesstraat 16 , 2830 Willebroek