Description of the property

Te koop: Ruime vrijstaande woning in een rustige wijk van Izegem, met 2 slaapkamers en mogelijk tot 4 slaapkamers

Bent u op zoek naar een prachtige woning die rust, ruimte en comfort biedt? Deze karaktervolle vrijstaande hoekwoning, gelegen in het mooie Izegem, zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn. Deze villa, omring door een sfeervolle tuin, biedt tal van mogelijkheden voor zowel starters als gezinnen.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichte, ruime leefruimte met een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen en ingemaakte kasten. Via de keuken kan u de gezellige veranda betreden, waar u helemaal kan ontspannen.

De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Voor wie extra ruimte zoekt, is er de mogelijkheid om de zolderverdieping om te toveren tot twee extra slaapkamers. Alles is reeds voorzien van isolatie, leidingen, dakvensters, ... waardoor deze woning ook geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie een thuiswerkplek wenst.

Rondom de woning is alles mooi aangelegd. De combinatie van betegelde stukken en groene zones zorgt ervoor dat u kunt genieten van het buitenleven zonder al te veel onderhoud. Of u nu wilt relaxen in de zon of buiten wilt dineren, deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Troeven:

Vrijstaande, ruime woning

Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden

Gezellige veranda

Recente isolatie en vernieuwde goten

2 regenputten van 10.000l

Unieke elementen

Rustige, gezellige omgeving

De woning biedt een uitstekende kans om volledig naar eigen wens in te richten. Bovendien is de woning dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportcentra. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek op 056 75 57 47!

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
178.00m²
Soil area (m²)
550.00m²
Built area (m²)
178.00m²
Width surface (m)
25.10m
Surface type
Brut
Plot orientation
South-East
Orientation frontage
South-East
Surroundings
Centre
Social environment
Town centre
Near school
Close to public transport
Residential area (villas)
Near park
Administrative centre
Access roads
Taxable income
€934,00
Comfort guarantee
Basic

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Stove(s)
Radiators
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Aluminium
Wood
Double glazing
Isolation
Cavity insulation
Glazing
Roof insulation
Warm water
Separate water heater, boiler

Building

Year built
1979
Amount of floors
2
Miscellaneous
Electric roller shutters
Electric sun protection
Lift present
No

Bedroom

Calculated surface area
16 m²
Room properties
Laminate
Well-maintained
Room items
Built-in cabinets, fitted wardrobe
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
12 m²
Room properties
Laminate
Well-maintained
1 bedroom(s) possible

Entrance hall

Calculated surface area
6 m²
Width
2
Length
3
Room properties
Furnished
Ceramic tiles

Toilet

Calculated surface area
2 m²
Room properties
Furnished
Ceramic tiles
Room items
With toilet basin

Kitchen

Calculated surface area
19 m²
Room properties
Well-maintained
Ceramic tiles
Room items
Double sink
Dishwasher
Extractor hood
Refrigerator
Hob (gas)
Oven (gas)
Built-in cabinets, fitted wardrobe

Living room, lounge

Calculated surface area
41 m²
Width
5
Length
8
Room properties
All comforts
Rustic finish
Ceramic tiles
Room items
Built-in fireplace

Bathroom

Calculated surface area
6 m²
Room properties
Tiled walls
Tiles
Room items
Double sink
Bathtub
Toilet
Single lever mixer tap

Night hall

Calculated surface area
4 m²
Room properties
Ceramic tiles

Garage

Calculated surface area
14 m²
Room properties
Tiles
Room items
Automatic garage door
Lighting
Built-in cabinets, fitted wardrobe

Storage

Calculated surface area
9 m²
Room properties
Tiles
Room items
Single sink
Dryer connection
Washing machine connection
Technical room
Water softener
Built-in cabinets, fitted wardrobe
Central heating boiler, furnace

Attic

Calculated surface area
30 m²
Room properties
Tiles
Concrete floor
Room items
Attic hatch
Attic ladder

Veranda

Calculated surface area
15 m²
Room properties
Glass
Furnished
Ceramic tiles

Parking space

Parking space

Room items
Outdoor parking space

Storage

Calculated surface area
2 m²

Terrace

Garden

Room properties
Furnished
Landscaped
Fully fenced
North orientation
South orientation
West orientation
East orientation
Room items
Terrace

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report pending
Utilities
Gas
Electricity
Septic tank
Rainwater well
Sewer system connection
City water
3-phase
Water softener
Energy performance certificate
Yes
Energy label
D
Certificate number
20240912-0003370259-RES-1
Calculated specific energy consumption
346

Planning information

Urban Planning Permit
No permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Aaron Bruyneel
Interested?
Kardinaal Cardijnlaan 46 , 8870 Izegem