Instapklare karaktervolle villa met 4 slaapkamers Herdersem

€ 499 000

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE 14:30 À 15:30 ]]
À la recherche d’une maison de caractère avec 3 chambres, un bureau et un grand garage à Herdersem ? Trouvé !

Cette maison pleine de charme et prête à emménager de 238 m² bénéficie d’un emplacement idéal près d’Alost, à distance de marche des écoles, d’une boulangerie, d’une pharmacie et de magnifiques sentiers de promenade. Elle dispose d’un jardin verdoyant à l’avant, d’une terrasse conviviale à l’arrière, ainsi que d’un grand garage de 43 m² avec une porte automatique, pouvant accueillir deux voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à ses équipements écoénergétiques, tels qu’une chaudière à condensation au gaz (2023) et un système récent de ventilation et de traitement de l’air avec récupération de chaleur, vous bénéficiez d’un confort de vie optimal. De plus, la maison est exempte d’amiante et dispose d’une installation électrique conforme.

Disposition :

Le vaste hall d’entrée avec toilette séparée donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Le lumineux séjour, agrémenté de poutres apparentes, dégage charme et convivialité. À côté, la cuisine ouverte, équipée de tout le confort moderne, est attenante à une buanderie pratique avec branchements pour un lave-linge et un sèche-linge.

Toujours au rez-de-chaussée :
Une grande chambre
Une deuxième pièce, actuellement aménagée en bureau
Une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo, double vasque et toilette

L’étage comprend :
Deux chambres supplémentaires
Un espace bureau séparé
Une deuxième salle de bain avec douche, meuble lavabo et toilette

Atouts :

Label PEB C (pas d’obligation de rénovation)
Installation électrique conforme & maison sans amiante
Système récent de ventilation et traitement de l’air avec récupération de chaleur (5 ans d’entretien gratuit et garantie)
Jardin verdoyant à l’avant et terrasse agréable
Grand garage avec porte automatique

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
248.00m²
Superficie du terrain
500.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Résidentiel
Revenu cadastral net
€681,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
2022
Divers
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
79 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Cuisine ouverte
Carrelage
Aménagé
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four (électrique)
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.38
Longueur
2.93
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier double
Bain de massage
Toilette

Toilette

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Garage

Surface calculée
47 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Eclairage

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.24
Longueur
6.72
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.87
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Débarras

Objets de la chambre
Chambre technique
Système de ventilation

Hall de nuit

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
3138593-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
211

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sam Taelemans
Grote Baan 259 , 9300 Aalst (Herdersem)