Charmante maison 3 ch à rénover avec jardin et garage.

€ 219 000

Description du bien

ERA BLAVIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison selon différentes conditions :

  • Vente en viager : Bouquet 40.000€ - Rente 600€/mois (2 têtes : M. 71 ans, Mme 70ans)
  • Vente suivie de la signature d'un bail à vie : Achat : 219.000€ - Loyer 850€

Dans tous les cas, vous ferez un investissement sûr et prudent en acquérant cette charmante 4 façades à moderniser, comprenant 2 belles chambres et un grenier aménageable.
Cette maison vous offrira une agencement idéal pour une vie de famille. Au rez, elle est composée d’un hall d’entrée menant aux spacieuses pièces de vie (cuisine, salle à manger et salon) avec accès direct sur les beaux extérieurs. Pour compléter le tout, grand jardin plat, garages, caves (notamment à vin !) et pas de gros travaux à envisager !
N’attendez plus et contactez-nous pour une visite au 04/235.21.21 !
PEB G

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
145.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
36 m²
Description
Salon/salle à manger

Hall

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
46 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20250307020782
Consommation spécifique d'énergie calculée
713
Emission de CO2
177.00
Consommation totale d'énergie calculée
87964

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Rue Waloppe 8 , 4540 Ampsin (Amay)