Opportunité d’investissement

En option - prix sur demande

Description du bien

Vous cherchez une maison à rénover pour une première habitation ou un investissement ?

Découvrez cette maison 4 façades située à l’entrée d’Arlon, sur un terrain de 12 ares et 56 centiares.

Avec ses 3 chambres, cette propriété offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves.

Composition du bien ce bien se compose comme suit :

-         Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine équipée. Un garage et 2 annexes.

 -         Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, une pièce devant servir de salle de bain

 -         Au 2ème étage : spacieux grenier aménageable.

 -         Au sous-sol : caves, chaufferie et buanderie.

Superficie totale de la parcelle : 12 ares et 56 centiares.

Technique :

Chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage, toit en ardoise artificielle. Raccordement aux égouts.

Localisation :

À 5 min du centre d’Arlon et des axes autoroutiers (E411 – N4). Gare dans le centre d’Arlon.

Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
111.00m²
Superficie du terrain
1256.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€909,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Garage

Jardin

Cave

Buanderie

Cave

Hall de nuit

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20240823023704
Consommation spécifique d'énergie calculée
509
Emission de CO2
126.00
Consommation totale d'énergie calculée
56529

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fabian Delforge
En option
Avenue du Bois d'Arlon 86 , 6700 Arlon