À VENDRE – Charmante maison 4 façades avec jardin et garage

€ 419 000

Description du bien

Située à Athus, sur la commune d'Aubange, dans un quartier calme et résidentiel , Era B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son extérieur soigneusement aménagé.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement équipée. Un WC invité complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains moderne et pratique.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, aménagé avec une belle terrasse couverte et un espace détente. Un garage de 23 m² ainsi qu’une allée privative permettent un stationnement aisé.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Ne tardez pas à la visiter ! 
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
743.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€887,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1965
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
23 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240522013575
Consommation spécifique d'énergie calculée
363
Emission de CO2
90.00
Consommation totale d'énergie calculée
58058

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue des Cerisiers 51 , 6791 Aubange