Maison neuve 3 chambres à Attert

intéressé(e)
€ 725 000
Le Petit Val - 0 - LOT 1 (D) - 6717
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Description du bien

ERA B-Lux vous propose cette nouvelle construction située à Tontelange, dans la commune d'Attert. 

Située dans un quartier résidentiel calme et familial au cœur du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités de la ville d'Arlon, des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise.


Sa composition :

Au rez-de-rue : vaste hall d'entrée, caves, garage 2 voitures.

Au rez-de-jardin : spacieux living ouvert sur la cuisine équipée, buanderie et WC indépendant. Terrasse et jardin.

Au 2ème : 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche.

Technique : PEB : A, pompe à chaleur et chauffage au sol, châssis PVC double vitrage, toit en ardoises artificielles, électricité aux normes, citerne eau de pluie de 5000 litres et raccordements aux égouts. 


Vente soumise à la TVA de 21 %

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
258.55m²
Superficie du terrain
903.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2024
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
67 m²
Description
Caves

Garage

Surface calculée
38 m²
Description
Garage

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²
Description
Hall d'entrée

Living

Surface calculée
55 m²
Description
Séjour + cuisine

Hall

Surface calculée
3 m²
Description
Hall

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Description
Buanderie

Toilette

Surface calculée
2 m²
Description
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Description
Hall de nuit

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de douche

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Description
Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB-147929
Consommation spécifique d'énergie calculée
85

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Prendre contact
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Camille Descamps
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Le Petit Val 0 LOT 1 (D), 6717 Attert