Description du bien

ERA B-LUX vous propose cet immeuble de rapport située au cœur de Bastogne, il représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux.

Rez-de-chaussée

  • Idéal comme commerce ou lieu de stockage, cet espace offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Étage

  • Un duplexcomposé de 4 chambres, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain et une salle de douche, cet appartement est parfait pour une grande famille ou pour être aménagé en colocation.

Localisation

  • Situé en plein centre de Bastogne vous profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, et services.

Aspects techniques 

·        Chauffage mazout, châssis en double vitrage PVC, raccordé aux égouts.


Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire situé à l’arrière.

Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réserve le droit de privilégie la vente de la totalité. Visites en présence de TOPIMMO.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
400.00m²
Superficie du terrain
1380.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2497,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1996
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
200 m²
Description
Espace commerciale au rez-de-chaussée. Boulangerie encore en activité comprenant : Un espace vente à l'avant d'approximativement 60m², un garage de 23 m² et un atelier à l'arrière de 40 m² avec fours à pains et chambre froide.
Double garage à l'arrière avec remise et accès à la terrasse et au jardin.
Un jardin supplémentaire est situé au fond de l'allée.

Appartement

Surface calculée
200 m²
Description
l'étage comprend un logement duplex composé d'un séjour avec cuisine, 3 salle de bains et un potentiel de 7 chambres.

Jardin

Terrasse

Salle de bains

Salle de douche

Salle de douche

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
1500.00
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Raccordement triphasé
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20231026016232
Consommation spécifique d'énergie calculée
263
Emission de CO2
65.00
Consommation totale d'énergie calculée
44957

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Intéressé(e) ?
Route de Marche 78 , 6600 Bastogne